공동명의1주택자 (1) 썸네일형 리스트형 2026 부부 공동명의 종부세 특례, 9억원씩 공제와 12억원 공제 중 무엇이 유리할까? 부부가 아파트 한 채를 공동명의로 보유하고 있다면 종합부동산세를 계산하는 방법은 두 가지입니다. 부부가 각각 9억원의 기본공제를 받는 일반 공동명의 방식과 한 사람을 1세대 1주택자로 보아 12억원을 공제받는 특례 방식입니다. 겉으로는 9억원씩 두 번 공제받는 방식이 유리해 보입니다. 하지만 특례에는 고령자·장기보유 세액공제가 있어 실제 납부세액은 반대로 나올 수 있습니다. 특히 2026년부터는 공동명의 지분율과 관계없이 부부가 합의해 특례의 납세의무자를 선택할 수 있도록 규정이 변경됐습니다. 부부 공동명의 종부세는 기본공제 금액만 비교할 것이 아니라, 지분별 공시가격과 고령자·장기보유 세액공제까지 반영한 최종 세액으로 판단해야 합니다. ▶ 부부 공동명의는 정말 18억원까지 종부세가 없을까?일반 공동명의.. 이전 1 다음
